“老破小”or“新好大”選誰？

　　“遇一人白首，擇一城終老”，而基于現(xiàn)在的生活現(xiàn)狀，有的上班族選擇在城內(nèi)上班，城外睡覺，白天屬于城里，夜晚屬于城外。有的上班族則選擇居住在城內(nèi)，節(jié)約每天的通勤成本。所謂魚和熊掌不可兼得，在預(yù)算有限的前提下，是選擇城內(nèi)的“老破小”還是選擇城外的“新好大”呢？本期周四下午茶，我們一起聊聊這個話題。

　　●編輯老陳：對像我這樣的“夾心層”來說，除了必要的配套設(shè)施外，還要考慮到孩子上學(xué)的問題，我更傾向于周圍有良好教育資源的房子。另外，家里有老人，也要考慮到房子附近至少有一間三甲級醫(yī)院。如果郊區(qū)有合適的配套資源，我也不排斥搬家。

　　●編輯小雪：還有部分年齡比較大的長輩，前半生都住在城內(nèi)，已經(jīng)厭煩了這種擁擠、喧鬧又老舊的環(huán)境。退休后，選擇賣掉或出租城內(nèi)的房產(chǎn)，在城外環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊全的地段買或租一間寬敞整潔的房子，給自己一個安靜閑適的晚年生活。

　　●記者小宇：作為土生土長的北京90后，我更傾向于選擇居住在五環(huán)內(nèi)。我目前居住在西四環(huán)，由于上班地點在城區(qū)較中心的位置，每天上下班往返花費約三個小時，買房首先考慮房子的位置，出行的便利性和時間成本。

　　多數(shù)親戚朋友也居住在城區(qū)內(nèi)，日常社交比較方便，比起這些，對居住環(huán)境的考量可能就顯得沒那么強烈了。

　　●編輯小雪：的確，不同年齡層的需求是不一樣的，年輕人的話肯定喜歡熱鬧繁華的地段，可以方便平時逛街、購物、約會、健身。并且介于現(xiàn)在大部分的上班族不做飯不開火，喂飽自己全靠外賣的情況，確實是住在商圈或者飯店比較多的地方會比較方便。對于上班族來說，太過遙遠的城外，就算周圍環(huán)境再好，如果每天花在上下班路程上的時間過久，幸福感會降得很低。尤其是還不通地鐵的地區(qū)，還要倒公交車或者騎共享單車，也是十分麻煩的事情。

　　●編輯老陳：我還是選擇路程近但周邊環(huán)境可能相對不那么好的城內(nèi)房子，其實我的要求不高不低，主要是房子所附加的各個要素要具有均好性。比如說，學(xué)校不用特別頂尖，但最好要中等以上水平。二手房小區(qū)不用太新，但要規(guī)劃整齊，干凈整潔。戶型不用太大，但考慮到三代同堂，最少要三個臥室。這樣來看，雖然每個指標(biāo)都不是最高標(biāo)準(zhǔn)，但可以說做到了“均好性”，看似并不突出，但幾方面的水平應(yīng)該還過得去，并且在中等以上。

　　●編輯小雪：這種“均好性”的房子，其實不一定比某方面特別優(yōu)質(zhì)的房子好找，也不一定比某方面特別優(yōu)秀的房子更便宜。畢竟質(zhì)量差的魚和熊掌也是肉，想兼得也要付出代價，保證一頭還是比較合適的選擇。對于年輕人來說，上班路程遠無非是多走幾步路，但回到家就能得到比較高質(zhì)量的身心休息，這點對我來說還是比較重要的。所以相比城內(nèi)，城外的高質(zhì)量好房，還是比較吸引我的。

　　●記者小宇：雖然城區(qū)內(nèi)的“老破小”存在著周邊環(huán)境設(shè)施較為落后、小區(qū)人口密集程度較大等諸多問題，但無論是交通、商業(yè)，還是醫(yī)療等配套還是相對較為完善的。當(dāng)然，如果條件允許，我也會考慮在其他區(qū)域，購買改善型住房。

　　●編輯老陳：實際上在政策層面，也是鼓勵居民從人口密度較大的城區(qū)，向居住密度相對寬松的新城遷移的。在去年實行的北京積分落戶政策中，就包括工作區(qū)域和居住區(qū)域這一指標(biāo)，政策中也說明了申請人如果將居住地從城區(qū)遷到郊區(qū)或者將工作地和居住地都遷到郊區(qū)是可以多加分的。從這一點上，可以看出政策的導(dǎo)向。估計也有一部分人，為了盡快落戶，會主動變賣掉城內(nèi)的房子重新在郊區(qū)置業(yè)。這也是一類購房者的一種選擇。（北京晚報）