中新網(wǎng)杭州12月1日電(張煜歡)12月1日，《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》(下稱《管理辦法》)正式發(fā)布，記者從杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局召開的政策解讀會上獲悉，穩(wěn)定就業(yè)的非杭州市區(qū)戶籍家庭被納入該市共有產(chǎn)權(quán)保障住房的保障對象，購房家庭可根據(jù)支付能力在50%-80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例。

　　

　　今年6月，國務院辦公廳出臺的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》明確提出“加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系”。杭州市房管部門在總結(jié)各地實踐經(jīng)驗的基礎上，結(jié)合該市實際起草制定了《管理辦法》，進一步完善租購并舉的住房供應體系。

　　

　　此次出臺的《管理辦法》全文共41條，規(guī)范了共有產(chǎn)權(quán)保障住房的定義、申請條件、價格和權(quán)屬，明確了建設、供應、使用、退出及監(jiān)督管理等要求。

　　

　　《管理辦法》明確，共有產(chǎn)權(quán)保障住房是指由政府提供政策，建設單位開發(fā)建設，限定面積、銷售價格、使用和處分權(quán)利，面向符合條件的市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應，實行政府與購房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房。購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務權(quán)益。

　　

　　杭州市住房保障服務中心副主任宋建慧介紹，保障對象包括符合條件的市區(qū)戶籍家庭和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭，保障范圍覆蓋面廣。其中，戶籍家庭要在符合限購前提下同時滿足戶籍、住房等相關(guān)條件，非戶籍家庭需滿足居住證、社?；騻€人所得稅、住房等相關(guān)條件。

　　

　　在房屋價格和權(quán)屬方面《管理辦法》明確，共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷售基準價按同地段、同類型商品住房市場價格合理優(yōu)惠后確定。劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房，購房家庭可根據(jù)支付能力在50%-80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例，按照單套銷售價格對應的不同比例支付購房款。

　　

　　此外，共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可向代持機構(gòu)提出一次性增購政府份額的申請，增購后住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房，劃撥土地權(quán)利性質(zhì)調(diào)整為出讓，取得不動產(chǎn)權(quán)證滿10年后，方可通過買賣、贈與等方式上市交易。(完)