嫌物業(yè)不好，業(yè)主能拒交物業(yè)費嗎

　　法官：物業(yè)費要交 其他問題另案起訴

　　本報訊(記者夏晶 通訊員李金星)電梯老是停擺，衛(wèi)生也不干凈，家里還被小偷光顧了。張先生覺得小區(qū)物業(yè)不好，拒絕繳納物業(yè)管理費?？伤麤]想到，自己竟然被物業(yè)公司告上了法院。

　　張先生住的小區(qū)，之前有一家物業(yè)公司，后來因為各種原因，小區(qū)換了物業(yè)。而張先生作為業(yè)委會成員，覺得小區(qū)在換物業(yè)公司的時候，程序有瑕疵。

　　“按照規(guī)定，小區(qū)要更換物業(yè)管理公司，必須召開業(yè)主大會，要70%以上的業(yè)主簽字同意，并征求業(yè)主委員會的意見后，才能更換物業(yè)。”張先生說，幾次開業(yè)主大會，他都去了，并沒有通過。后來又開了一次業(yè)主大會，沒有通知他去，結(jié)果說是通過業(yè)主認可。

　　張先生要求對方出具業(yè)主簽名的信息，被對方拒絕。而新?lián)Q的物業(yè)公司，張先生覺得管理根本不到位。

　　張先生說，自從換了新物業(yè)公司后，小區(qū)的衛(wèi)生狀況一直都不好，垃圾也沒有及時清理，另外電梯壞了維修也不及時，走廊的燈也老是熄的。

　　而且張先生還投訴，物業(yè)公司的安保工作做得很差，害得居民家里進來小偷。因為覺得物業(yè)管理不到位，張先生從2016年起拒交物業(yè)管理費。

　　可張先生沒想到的是，物業(yè)公司竟然把他告上了法庭，要求其繳納拖欠的物業(yè)費2300余元。張先生覺得這沒有道理啊，明明是物業(yè)有問題，當時進場的時候合同就有瑕疵，管理又不到位，憑什么自己要交物業(yè)管理費。

　　蔡甸區(qū)人民法院永安法庭副庭長羅英表示：物業(yè)公司在進駐的時候，已經(jīng)簽訂了合同，所以按照合同，張先生是要按時繳納物業(yè)管理費的。如果覺得物業(yè)在管理方面有瑕疵，那么可以跟物業(yè)進行協(xié)商。

　　張先生覺得這家物業(yè)公司進場的時候簽訂的合同有問題，沒有經(jīng)過業(yè)主同意，這點不能作為不交物業(yè)管理費的理由，但張先生對此可以進行另案起訴。